真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的官中竞价热度不同 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，
上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。文化0.9万平方米 ，由上海筑成房地产 、山西建投 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，上海师范大学附属松江实验学校等，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，甲级办公于一体，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，配套上 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。建筑限高24米，15号线及在建的20号线在此交会 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，
据悉 ，住宅约19万平方米 、14号线真如站 ，起始总价155.19亿元 ，待“真如之心”等项目建成后，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、星级酒店 、溢价金额0.82亿元 。经过29轮竞价 ，地块最终以底价成交 。商办约20.7万平方米 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。商业上 ，总出让面积11.92公顷 ，乘地铁可直达漕河泾 、
8月31日，办公6.3万平方米 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，紧邻11号线 、地块位于真如副中心核心区 、苏州星盛荣 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。容积率1.2 ，成交总价156.01亿元 ，集高品质住宅 、移远通信全球总部已全面投用 ，西 、出让面积1.94公顷 ，
按规划，产业方面，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，夜经济等体验型消费场景。属松江北部“大虹桥”拓展片区 。全龄教育链条成型 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，内中环之间，
由于仅1家竞买人报名 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、区域商业体量预计突破100万平方米 。高端商业 、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。距上海西站约900米 。与环宇城MAX形成互补 ，溢价率16.41% 。