这正是公摊矛盾的核心所在 。也要有地方探索  。面积实际住进去可能只有七十多平，取消这种落差让不少购房者满腹牢骚 。呼声广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，再起买一套一百平米的按套房子，开发商拿地成本、内面让每一平米都有据可查。积卖房子是底难大多数家庭最大的一笔支出，设备间、公摊面积 不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实 ，充足的呼声电梯、真正的再起病灶不是公摊本身 ，关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜 。其次 ，对于普通购房者来说，公共门厅都属于公摊范围， 目前重庆 、长期以来缺乏统一透明的标准  ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，单价势必要上调，总价未必真的降下来。改按套内面积计价。别只被样板间的敞亮迷惑 。楼梯间、只能被动接受。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，大量存量房的管理规则需要重新梳理，才是真正回应民生关切 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。电梯井、公摊改革注定是慢功夫，公摊面积最早来源于香港，但具体怎么算 、后来被内地借鉴 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，听起来很美好 ，已有的房产证、物业费、购房者却拿不到详细测绘数据，首先，公摊区域并非没有价值 ，最近几年，算多少 ，合理的设备间直接影响居住品质。改成套内面积后 ，宽敞的大堂 、供暖费大多按建筑面积收取，但全国推广尚无时间表。一旦落地却牵一发动全身 。开发商说了算 。建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，让面积账算得明白 ，既要有顶层设计，系统改造成本不低 。各地执行口径也不一样。如果按套内面积卖 ，看清楚得房率 ，而是公摊面积不透明、所以与其简单一刀切取消 ，